【知识帖】匈牙利购房涉及费用须知

编辑:永鑫移民网 - 永鑫 时间:2016-08-11 09:43

  匈牙利

这个位于欧洲心脏地区、洋溢着浓郁欧洲风情的国家,既有英雄史诗,也有清纯童话;既有“金色阳光”般的自然风光,也曾有波诡云涌的历史纷争;既有“公牛血”也有李斯特。走进匈牙利,你会为她的美丽而驻足,更会为她的魅力而折服。近期,匈牙利国债移民项目使匈牙利成为新兴的热门移民国。新移民走进匈牙利,开始安家落户,必不可少的一项就是购买房产。在这里,小编提前为新移民和准新移民准备了匈牙利房产及其费用的相关信息,可供参考。

 

 

匈牙利房产优势

 

1. 无房产税

大多数房产无每年需交税费,所有税费购房时一次缴清。

 

2. 无公摊面积

不计算公摊面积,只计算室内地毯面积+50%的阳台面积,100平相当于国内120平。

 

3. 永久产权

匈牙利房产为永久性产权,且拥有土地所有权。

 

4. 出租回报率高

随着旅游业发展和经济回暖,匈牙利房产的增值空间和出租回报率不断升高。

 

 

 

匈牙利购房税费

 

1. 增值税——购房价格的27%

如果卖方是个人,买方不需要支付增值税。如果卖方是公司,买方需要支付购房价格的27%作为增值税。

 

2. 律师费

购房价格的1-1.5%. 需缴纳律师费的27%作为增值税。

 

3. 印花税

如果房价低于10亿福林,印花税是4%。 超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税,其他部分仍缴纳4%的印花税。印花税上限是2亿。


4. 外国人申请购房许可印花税

50000福林= 大约170欧元

 

5、过户手续费

10000福林=大约30欧元

 

6、市政物业费

约1200福林=4欧元/平/年,只有部分地区、部分房产类型、部分用途的房源征收;自主情况下通常免收。

 

7、公用设施保养费和公寓的日常维护费用

平均大约1欧元/平米/月,根据公寓小区的设施不同,费用也不同

 

8、水电气备用金

维持水电气的正常供应(实际水电费花销另计)

 

 

 

匈牙利房产遗产税

 

a. 配偶继承遗产,免收遗产税;

b. 如果是直系亲属赠予,免收遗产税;

c. 如果是直系亲属继承情况,根据房产实际价值征收 5%-30%的税;
d. 如果是非直系亲属,对于基本资产(除房产外)征收18%的税,对于房产按照房产实际价值的50%收取。

 

 

 



 

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