西班牙投资移民2016年1-10月份——房产投资报告

编辑:永鑫移民网 - 永鑫 时间:2016-11-25 09:17

 随着经济稳健的复苏,西班牙房地产市场正在回暖,并且进入稳步反弹的良好局面。据悉,拉美和欧洲其他国家的投资人现在正活跃于西班牙房地产市场,随着西班牙购房移民政策的推进,西班牙房地产市场吸引了越来越多高净值人群的目光!永鑫移民小编就来给大家盘点解析一下2016年1-10月份的西班牙购房投资大数据。

 

首先来说说2016年中国人在西班牙投资的房产类型:

我们惊讶的发现,几乎一半的中国人在西班牙买的是商铺!西班牙的投资属性立刻彰显,永鑫移民小编给大家简要分析下为何商铺如此受追捧:

1、以巴塞罗那为例,带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费;而普通公寓需要缴纳10%的交易税。

2、西班牙的商铺如此高额的收益,势必已成为投资者眼中的绝佳选择!

 

接下来看看2016年1-10月投资西班牙的中国投资人所属地区:

首先毫无疑问,还是北上广为投资主流,三个城市的比重占到了所有投资人的60%;但另外一些地区也不可忽视,比如山东、湖北、河南这些地区,以及江浙地区都有大量的对西班牙投资感兴趣的人群。

那么这些投资人都属于哪些行业呢?来看下图:

可以看出,金融贸易、房地产行业的西班牙投资者,占到了几乎半数。然后是TMT行业,即:电信、媒体和科技(Telecommunication,Media,Technology)行业,TMT包括这几年甚嚣尘上的互联网行业;其中,互联网行业不断出现造富奇迹形成了强大的购买人群。

那么这些投资人在其企业都属于什么职位呢?

西班牙投资移民者的行业分析与去年差别不大,基本上还是以企业主以及企业中的高级白领、高级经理为多数;这类高净值的投资人属于西班牙购房的主要投资人群。

其实西班牙购房热是2016持续升温的话题,这一点,从西班牙土地局的数据也可以看出:

1、西班牙第二季度房价比第一季度增长了2.2%;从2014年以来当地房价一直呈上涨趋势;

2、与2015年第二季度相比,房价增长了7.5%;按此趋势,预计2020年西班牙房价会涨到2007年的峰值,而巴塞罗那地区房价峰值将会提前1年到达。

 

随着西班牙经济回暖,其房价也正以逐年递增的趋势快速发展,国内的潜在意向投资人不断地增长,在供需差距加大之前,有意向购房置业的投资人需找准时机,及时出手,千万别错过最佳机会!

 

 

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