在西班牙移民买房之后还需要做什么?

编辑:永鑫移民网 - 永鑫 时间:2017-02-01 10:34

 

西班牙2013年推广买房移民政策,受到广大投资人的热烈欢迎,20157月改革新政对诸多条款放宽条件,成为欧洲最为宽松的移民项目,更有利于投资者赴西买房,那么投资人在买房以后还要做哪些事情呢?

  1、买房后如何申请投资人签证?

  在房产过户并拿到产权证后,申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请,通常这个签证有一年期限。

  2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续?

  到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡,通常在30内可以获得。一卡在手,便可自由出入所有欧洲申根国家。

  3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗?

  之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015730日颁布,放宽了很多政策,其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。

  4、在西班牙购买房产会产生什么税?

  新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别,但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方,新房增值税和二手房过户税都是房价的10%,新房的印花税是房价的1.5%,二手房的印花税没有固定比值,金额在1000欧元左右。

  5、购房之后房产还会产生什么费用?

  在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定,拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说,它产生的地皮税是8001200欧元之间。

  除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。

  6、投资移民之后可以工作吗?

  新法案规定持50万投资移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作,但是持居留五年跟换永久居留之后,便可以工作了。


 

 

 

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