注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产?

编辑:永鑫移民网 - www.yongxinyimin.com 时间:2015-05-22 10:31

   西班牙属地中海式气候,全年温度适宜,南部绵长的海岸线是冬季的度假胜地,北部的雪山更是户外运动爱好者的天堂。西班牙免费优质的义务教育,健全的 医疗保障都让众多投资人为之倾心。而近年来,西班牙一路走低的房价更是吸引了投资者们的目光。那么投资人在选购西班牙房产时,应选择哪些城市,注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产,保证西班牙房产的投资安全和获益呢?

  首要选择三大城市

  第一、经济中心马德里

  马德里也是南欧地区的旅游、文化中心,历史文化遗迹丰富,现代旅游设施齐全,服务业发达。沿途尽是艺术、文化、宝藏,到处都是观光客群聚尽情浏览古迹、世 界知名的博物馆以及享受夜生活。同时,马德里还是西班牙的体育中心,皇马、马竞、皇马篮球队等队都代表了欧洲体育的最高水平。最重要的是,作为西班牙的首都,马德里的房价近年来的跌幅达到了50%,50万欧元购买豪宅并不是问题。

  第二、经济重镇巴塞罗那

  此前有新闻报道巴塞罗那当地的华人购房热,报道称二三线分区的房子价格有时甚至要低于十万欧元,这样算下来,月供还要少于在当地租房的租金。巴塞罗那不只 是旅游名城,更是西班牙最重要的贸易、工业和金融基地。巴塞罗那港是地中海沿岸最大的港口。除此之外,巴塞罗那足球队的威名更是无需赘述,其主场诺坎普球 场更是欧洲大陆最大的体育场。巴塞罗那室内诸多建筑出自高迪之手,极富浪漫与艺术的气质。

  第三、阳光之城马拉加

  马拉加是西班牙的第二大港口,位于西班牙南部安达卢西亚,被地中海太阳海岸所包围。马拉加还是西班牙五大都市圈之一,还是一座艺术之城。马拉加是着名的旅 游胜地,每年会接待大量的游客。有各种非常便宜的包机往返于马拉加和阿姆斯特丹及伦敦之间。许多游客到马拉加来享受好天气和美丽的太阳海岸。

  六大选择优质房产事项

  一、配套物业或门房服务要好:西班牙房产市场的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

  二、优势地段:以 巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的西班牙房产大多有100年--150年的历史,因规划合理,建 筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产,但一定要选择公共 交通便捷的区域。

  三、周边环境和配套要齐全:西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

  四、易出租,租金受益率要高:多 数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资 人,在成功购房获得西班牙居留权后,将西班牙房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。

  五、房产的建筑框架要牢固:建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对西班牙房产进行一个整体的结构评估。

  六、内部结构及采光要好:欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的西班牙房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。更多购房移民西班牙资讯可电联4007006138。



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