为什么要购房移民西班牙?

编辑:永鑫移民网 - www.yongxinyimin.com 时间:2015-01-17 13:38

  中国楼市持续低走,大部分城市面临着房屋存量囤积过剩,而真正购房需求无法满足的窘迫局面。与此同时,在此前一直热火朝天的北上广深一线城市楼市,也在这个五一出现了近10年来罕有的惨淡,在这个以往的黄金购房期里,四大一线城市三天合计签约1046套,同比下降了40%。随着李嘉诚、王健林等富豪纷纷转战西班牙地产业,抛售内地房产的举动,更是加剧了大家对中国楼市不安的猜测。

  与这形成鲜明对比的则是欧洲房产市场所呈现出的一派欣欣向荣的景象。随着欧洲各国陆续出台了与购房相挂钩的移民政策,欧洲楼市在2010年欧洲经济危机之后,首次出现了上扬趋势。而在欧洲五大主流国家之一的西班牙,更是成为2014年欧洲最为令人瞩目的房产投资市场。

  吸引广大准移民及投资者来西班牙的原因其实百变不离其中,主要不外乎这十大理由:

  一、 房产地契

  西班牙的房产全部为永久产权,购买房产可连土地一块购买,因此就算面临政府征用,只要不愿意出让便可以大声向政府说NO。而反观国内,房屋产权仅仅只有70年,甚至绝大部分房产的使用年限只有3-40年,地契也不属于房屋持有者。

  二、投资收益

  相较国内普遍2%左右,商铺约3%左右的年回报率,西班牙高达3-5%的租房收益,4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人。尤其是在旅游旺季的7、8月,作为旅游王国的西班牙,租金收益更是让人叹为观止。

  三、房屋面积

  西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算,而国内除了计算墙体面积还有各种公摊面积,两者得房率之差即使不是天壤之别,也绝不容忽视。

  四、 房屋类型

  在国内所购的房产大部分都是毛坯房,因此全部的购房成本除了房屋本身,真正入住还需要掏一笔装修费及家具电器费,而西班牙的房产均为精装房,所有固定电器及家具一应俱全,保证采用西门子、博世、汉斯格雅等欧洲一流品牌家装。除此之外,房屋涂料都完全符合欧洲卫生标准,因此丝毫不用担心甲醛危害。

  五、 配套车位

  比起国内动辄10万起的一个车位,西班牙的房产大部分都会免费赠送停车位,省时省心一步到位。

  六、升值空间

  比起被“国五条”所打压的中国楼市,西班牙房价经过一轮暴跌之后将迎来一轮回升,这已经是国际资本所公认的事实。王健林斥资2.6亿投资西班牙大厦,比尔盖茨、索罗斯的国际金融大鳄纷纷入资西班牙城建公司,无不昭示着西班牙房产市场的回升。

  七、生活空间

  越来越多的孩子都难以看到真正的蓝天,越来越多的出行都要伴随着口罩,越来越多的食品安全隐患浮出水面,越来越多日益恶化的医患关系……都让中国的生活质量大大打折。因此,在最为重视食品安全及医疗卫生的西班牙,才能享受到最高质量的生活。

  八、购买数量

  国内实行的“限购令”无法满足投资需求?没问题,来到完全没有购买限制的西班牙吧!

  九、购买类型

  在中国,土地都是国有的,不允许买卖,而在西班牙您可以选择购买任何形式的房地产选项,住房、商铺、写字楼、酒庄、土地……毫无限制,完全随心选择。

  十、在西班牙购房所获得的附加值

  最后一条,同时也是最重要的一条,就是花50万欧元的购买房产,除了让投资者拥有一个温馨舒适的家,还将获得自由往来欧洲的身份、享受体贴而健全的社会福利,孩子免费接受世界一流的欧洲传统教育,从小拥有多语言的起点优势,何乐而不为?



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