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精品推荐:美国PDC夏园老人护理中心项目

编辑:永鑫移民网 - 永鑫 时间:2015-05-13 23:02

 

项目简介

 

TRCTucson过渡康复中心位于亚利桑那州比马县图森市。具体位置在亚利桑那州图森市Wilmot北路2040号。

项目距离Tucson医疗中心(TMC)一英里, 战略性地位于该区大医院之间有助于将病人方便地送到该设施。通过I - 10高速公路能够直接从Grant路到达Wilmot路,距离大约为7英里。

建成后项目接受需要外科治疗的病人,入住费用为18000美金/月,疗程为3个月,之后病人可以出院或到附近的SAL医院接受进一步地疗养。

该项目拥有当前最先进的物理康复健身房,餐馆式餐饮服务,一个游戏活动区, 剧院/教堂, 酒馆/网络休息室,配备37寸电视和游泳池的私人豪华单元。室外区域包括一个美丽的户外水景餐饮区域, 一个配备座椅和走道的私人庭院, 靠近该房产南边有一个独特的具备治疗功能的沥青小道。

 

 

 

项目概况


l 项目完工后估价:$30,120,000美元

l 方案总成本:$24,000,000美元

l EB-5 贷款总额:$9,000,000美元

l 方案总成本EB-5 百分比:37.5%

l 目标产业:过渡康复中心

l 贷款期限:5 年

l 总投资人数:18名

l 创造就业总预估数:240 个

l 创造就业总需求数:180 个

l 建筑面积:6313 m2

l 土地面积:16,956 m2

l 单元/床位:87/89

l 还款担保:夏园土地及整栋建筑物的全额抵押

 

 

市场需求

 


2010年美国人口普查显示65岁以上老人占美国人口的13%,约4030万人。随着第一批婴儿潮的到来,这种趋势还会加速。

每天有10,000 的美国人达到65岁,并且迈入65岁以上年龄阶段的美国老人中70%要求长期看护服务。

每年在美国花费在长期看护上的费用到达了720亿美元(约4426亿RMB)。

目前美国老龄人口大约4,000万,但是护理中心的供应量只有约190万个单元,只占老人总数的4%左右。

SUMMERPLACE夏园老龄护理中心填补了当今美国急需老龄护理中心的巨大空缺。

我们会创造一个安全的,有保障的,和充满热忱的环境。从家政服务和精心准备营养餐到配发药物,并协助其他日常生活活动,护理中心让老年生活充满乐趣和自由。

 



方案摘要


 

夏园老龄护理中心设想以不同的方式,引领退休老人社区居民走过他们生命中的一个新阶段,让他们感受并意识到自己所居住的地方就是他们的家,并不属于员工,而是属于他们自己的。

该项目拥有常用的设施,包括餐厅,图书室,网络室,影院,美容院,杂货店,有氧健身房和物理治疗区,洗衣房,娱乐室,以及户外休闲区,活动区,烧烤区,和园艺区。房间将配备同家人和朋友即时联系的视听设备。我们的厨房和餐厅设施每天提供三餐,包括针对患有糖尿病和需要特殊饮食照料的菜单。该中心提供的照料程度从每日最基本所需到不间断呵护和康复治疗。


 

合作伙伴


 

建造商

Sante Partners股份有限公司专注于急性医疗保健的房地产设计、开发和项目管理。Sante Partners股份有限公司是美国最有经验的个人及团队合作的第三方服务于复杂的急诊医疗和康复环境。

Summerplace Development, LLC是一家特拉华州专业管理项目开发的有限责任公司, Neil Richardson是夏园发展有限责任公司和夏园管理有限责任公司的总裁,他在房地产公司有超过30年在土地收购,设计,开发,建造和管理经验。

管理层

桑特运营有限责任公司是俄勒冈州一家专注于老人护理,为增长的老龄人口提供长期护理设备开发和管理,以使其他们能够独立地管理自己的生活。

律师事务所及律师

Marilyn Thomassen从事国际律师职业已经有20多年历史,她精通于各类民法,破产法,公司法,保险法等法律。

 

HUD批文


 

HUD是美国住房和城市发展部的简称,全称为Department of Housing and Urban Development

它对房利美和房贷美拥有总的监管权力,包括批准新方案、制定年度住房供给目标、投资评估以及合理贷款等。通过其抵押贷款担保方案为中低收入假体拥有住房提供担保,在致辞居民获得房屋所有权方面起到了重要的作用。


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