1. 地理区域
交通便利,景观宜人;临近机场,拉瓜迪亚国际机场扩建;项目东侧,花旗球场及大型购物中心;海陆空交通发达,各大商业及娱乐设施群聚。
3. 资金支持
政府、银行多重认可,商业银行低息贷款,稳健的管理和成功业绩支持。资金全监管,投资人之I-526获批后才放款。
3. 建设团队
深厚的成功经验累积,联邦纽约大都會区域中心在2012年初美国移民局进一步从严审核的大环境下,第一批开始获批I-526,並创下12天获批的新纪录。首期申请全部获批,首期绿卡全部签发,首期全部售罄。
4. 良好的市场前景
周边高档商场及度假地区分布密集,酒店市场供不应求;价值1.7亿美金的海景公寓提供超过两倍还款保障。 每位投资者创造18.2个就业,盈余率高达82%。
5. 通过率100%
世界顶级酒店品牌与度假村管理公司最精良的团队进行管理;一期项目零补件,全部一次性通过I-526临时绿卡,成功率100%。

 
 

    东方绿湾项目位于国际大都市纽约,以绿色都市的设计理念,成为纽约的核心地标。独特的玻璃墙镂空设计,用接近于完美的方式呈现出一派高端大气有内涵的国际化气质。东方绿湾项目方代表指出:作为EB-5投资项目的巅峰之作,东方绿湾项目以独特的地理优势和超现代的完美设计获得了众多投资者的青睐。

项目构成
纽约拉瓜迪亚机场(LGA)酒店项目,东方绿湾海景公寓,座落于纽约拉瓜迪亚机场国际机场附近,是一项集酒店、会议中心和公寓一体的綜合性地產项目。它包括:
. 292 间五星級海景酒店房,400 - 800 平方呎/间
. 206 间超豪华海景酒店式管理公寓,平均800多平方呎/间
. 105,964 平方呎美东最大最现代化的国际会议中心与活动中心
. 11,300 平方呎高档餐厅
. 97,180 平方呎购物区域
. 82,490 平方呎地下停车库

项目位置
距纽约拉瓜迪亚国际机场仅1.5分钟车程,该机场年起降2500万人次
距全美最大的纽约肯尼迪国际机场仅15分钟车程,该机场年起降4500万人次
距曼哈顿中心仅15分钟车程,直线距离7英里,各大州际公路和7号地铁连接曼哈顿及附近各州

开发团队
专业设计,深谙纽约市复杂房地产规定,赢在设计开发之初
获奖香格里拉公寓逾6千尺的大厅
纽约市40年来首个完全使用地块规定容积率的项目设计

项目周边
A. 项目周边大型商业、娱乐设施聚集
B. 花旗球场附近将兴建造价高达三十亿美金的大型购物中心
C. 纽约大都会棒球队的花期球场,定期承办美国职业棒球联盟的重大赛事
D. 美国国家网球中心每年的美网公开赛,世界顶级运动员、及前来观赛的皇室,富豪和各国政要云集 ,为城市创造6亿美元的收入
E. 前美国世博园,纽约科学馆及奥林匹克级别体育健身设施

项目进度
富力金融集团(Fleet Financial)已经于2013年底完成现金收购项目地块,2014年初已经递交地面建筑拆除和地基开工建设的许可,并且与州政府正式签署了环保资金的资助协议,并将以自有资金开始环境清理和地基建设,计划于2015年底之前完成项目的地基建设

1. 主申请人年满18周岁,无犯罪记录;
2. 拥有50万美金的资金,且解释资金的合法来源;
3. 投资50万美金至美国移民局认可的项目当中;

2年后转永居:
1. 投资项目正常运营;
2. 项目产生10个就业名额;
3. I-526获批,获得条件绿卡,21个月之后申请I-829,转无条件永居

 
 

 
 

1. 项目开发商?
答:富力金融集团:获奖专业开发团队,信誉卓越 获纽约市政府的发债支持 及当地银行支持。

2. 项目总成本?
答:预计项目总成本2.33亿美资产逾千亿美元的以色列银行(Bank Hapoalim)至少5000万美元的低息贷款支持显示出当地商业银行对项目方的综合实力和开发资金到位的满意程度。


3. 还款保障?
答:正的还款保障:价值1.7亿美金的超豪华酒店式管理海景公寓为EB-5投资人提供第一顺位抵押贷款,逾两倍的还款保障,届时将豪华海景公寓出售还款,完全不依赖于银行的再次贷款或项目的出售

4. 创造多少就业岗位?
答:2913个就业岗位:平均每位投资者将创造近18.2个就业岗位,换言之,每位投资者达到移民局就业创造要求的182%, 此外,项目将于今年9月正式开工,这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。

5. EB-5投资人所需多少就业数?占总就业岗位的百分比为多少?
答:为了满足EB-5政策的要求,每一个有限责任合伙人 的投资额必须产生10个就业。项目的普通合伙人认 为,在本项目周期内,产生的就业 将大大满足所有有限合伙人的利益。