美国EB-5移民项目RG巴西烤肉连锁餐厅常见问题解答

编辑:永鑫移民网 - www.yongxinyimin.com 时间:2014-12-06 09:23

  美国EB-5移民项目RG巴西烤肉连锁餐厅常见问题解答

  Q1:项目的资金结构是怎样的?

  A:项目总投资额:3,167万美元。其中,EB-5资金1,900万美元,占比 60%,主要用于购买房产、装修和设备等不动产;项目方现金方式出资1,267万美元,占比40%,主要用于经营。

  Q2:项目方出资40%,比投资者的少,这样会不会不安全?

  A:40%这个比例远高于其他EB-5项目,一般项目的项目方股权投资通常在20%左右。

  Q3:RG巴西烤肉项目会产生多少就业机会?

  A:此项目会创造出616个直接就业机会,可为每位投资者创造16.2个直接就业机会。所有的工作机会都是直接雇佣的。公司也将会每3个月为每位投资者提供雇佣证明文件来说明就业聘用状态。

  Q4:RG巴西烤肉项目将开设几家餐厅,地址在哪?

  A:预计2年内开设八家餐厅。遍布5个州:密歇根州、俄亥俄州、阿拉巴马州、阿肯色州和佛罗里达州。

  Q5:所选的餐厅位置都是TEA吗?

  A:是的,我们所有选址地点都在TEA。根据移民法的规定,只要在TEA,都可以是50万美元投资的项目。

  请参考:http://www.impactdatasource.com/eb-5/tea/

  Q6:RG巴西烤肉项目是一个区域中心项目吗?

  A:不是。RG巴西烤肉项目是一个直投项目,直接就业机会足够满足移民局10个就业机会的要求,所以不用区域中心项目来算出诱发就业和间接就业。

  Q7:为什么你们的还款时间比区域中心短?

  A:项目架构简单;直接购买现有房产,没有建设周期。

  Q8:投资者什么时候可以拿回其本金?

  A:I-526核准后3年或I-829拿到后,两者间更晚的一个。

  Q9:三年后,如果项目方不卖房子怎么办?

  A:投资者有权利行使他们的投票权,强迫项目方卖房子,LPA(有限合伙协议)有相应的规定。

  Q10:你们有经济分析报告吗?

  A: RG巴西烤肉项目是直投项目,100%直接就业,可以直接数直接雇佣人数,不用经济分析报告。

  Q11:直投项目,客户需要参与经营吗?

  A:投资者不需要参与经营,但投资者作为有限合伙人,有权参与公司重大决策的投票,包括还款时出售地产的决策,这就符合了Limited Partnership Act(有限责任合伙法)对“主动管理”的要求。

  Q12:526没通过,怎么退款?有法律条文吗?

  A:90天之内会退款,在Subscription Agreement和PPM里有相应的规定。

  Q13:RG巴西烤肉项目怎样保证客户能拿到永久绿卡(即829核准)?

  A:拿到永久绿卡主要取决于项目是否为每个投资者创造10个就业机会,RG巴西烤肉项目的就业有多重保障。该项目可以为每位投资者创造16.2个直接就业机会,并且设计项目时就给投资者提供了最安全的保障措施,项目方签署了合同同意至少创造456个就业机会,即为每位投资者至少创造12个就业机会。

  Q14:EB-5投资者的钱是要用来购买股权还是债权?

  A:购买股权,EB-5投资者申购成功之后会成为新公司的有限合伙人,每位投资者将会获得1.58%优先股权。

  Q15:RG巴西烤肉项目跟用50万美元只开一家餐厅的项目有什么区别?

  A:最大的区别是风险的对冲和资金利用率的优化。购买1家餐厅,风险大。RG巴西烤肉项目8家餐厅组合在一起,即使2家餐厅完全倒闭,所有的投资者也能拿到永久绿卡和还款。

  Q16:RG巴西烤肉项目经营场所选址的标准是什么?

  A:1)二线城市– 100w以上人口(避开竞争激烈的地方);

  2)近郊居民聚集区的有高人流的购物中心;

  3)附近有很多配套商店;

  4)外观有裸露红砖墙的地点。



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