移民新西兰要多少钱以及海外其他国家置业问题

编辑:永鑫移民网 - tina 时间:2012-01-13 13:51

       移民新西兰要多少钱?关于新西兰投资移民二类信息,投资150万纽币于新西兰债券股票、房地产或新西兰实业公司不少于4年,家庭资产不少于250万纽币。投资期的后3年内每年至少有146天在新西兰,4年投资移民结束后将颁发永久回头签证,不需再坐移民监。


1 华人最集中的地区:加拿大温哥华列治文(Richmond)

  去加拿大的中国人大部分选择安家温哥华,主要是因为这里有全加拿大最宜人的气候环境和高品质的教育体系。温哥华列治文地区中国人比例占到50%,生活较便利。缺点是此地由填海形成,地势特别低。


2 房价跳水幅度最大:美国佛罗里达

  2008年金融危机以来,美国多州房价跳水,其中佛罗里达州降幅最大,跌幅达到50%-60%。中国买家可考虑大学附近的房源,方便租给学生。如果想选择有潜在价值、升值比例大的房屋作为投资,可以考虑政府新开发的一些区域,其房屋的潜在升值空间较大。

3 最保值的房产投资:澳大利亚墨尔本

  过去40年间,澳大利亚房价基本呈上升趋势,平均每年升值10%,房价平均每7年翻一倍。在政策上,澳大利亚有许多优势:房屋租金回报率相比其他国家要稳定得多,扣除利息后每年物业投资回报有8%至12%。墨尔本更适合初次海外投资的客户,除了拥有良好环境,墨尔本的房价比悉尼要便宜40%。

4 最具潜力的房产投资:新西兰奥克兰

  新西兰的房价近期处于上涨阶段,但同档次的房价相对于中国还算便宜。在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家。最大城市奥克兰是一个巨大的人口增长移民城市,预计在2050年将激增为现在的两倍。人口的增加,住房需求会不断增长,这肯定会导致房价的上涨。

5 最优质的学区房:新加坡乌节路

  和中国一样,新加坡也有所谓的学区房。在新加坡,居住在靠近学校两公里范围内的公民可享受子女就读该校的优先权。在中心地段,比如武吉知马和乌节路附近有不少传统名校:南洋小学、美以美小学、莱佛士女子小学、美以美中学、南洋女子中学和华侨中学等。

6 最佳物业投资位置:英国东伦敦地区

  高租金回报是伦敦楼盘的主要卖点。英国在购房方面对非本国国籍的人没有限制,跟本地人享受同等待遇。另外,由于英镑的疲软,抄底伦敦豪宅相当于打了折。物业长线投资的最佳位置是东伦敦,不仅因为那里是2012年奥运会所在区域,那里还有金丝雀码头和伦敦金融城。据预测,伦敦的房地产物业仍然供不应求,在未来5年将升值31%。


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