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影响澳洲房产的增长潜力因素

编辑:永鑫移民网 - www.yongxinyimin.com 时间:2015-01-19 11:55

  澳洲地广人少,环境优越,福利待遇好,成为国人投资移民的首选。资本增值元素分析投资法是按照对房产增值影响强弱关系,具体哪些市场特征和因素决定了澳洲房产的价值提升呢?以下是通常考虑和分析的因素:

  1、市政规划措施:包括铁路、桥梁、政府的大项目工程等;

  2、就业机会:在知识经济特区,最缺的是人才和就业机会;

  3、房屋供应的长期短缺;

  4、人口密度决定了增长率,增长数量稳步增长,收入稳定提高等等;

  5、交通设施设备,包括购物中心、银行、医院、娱乐设施等等;

  6、名校名企、跨国公司、高校等等都决定周边房产的增长率;

  7、人文景观包括山、水、岛、风景区等等;

  在以上的因素中,市政府的规划、人口和就业是最为关键的因素,也是需要最重要考虑和权衡要素。任何的区域只要政府有了正确的规划,再加上新鲜的资本血液,带来人口持续的增长,最终将会对住宅有更大的需求,间接带动房地产价格的攀升和租金稳定的增长。



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