永鑫移民告诉你葡萄牙购房移民为什么这么火

编辑:永鑫移民网 - 永鑫 时间:2017-03-13 16:52

 葡萄牙经济环境因素,正值葡国房产抄底时机

葡萄牙国内经目前正在迅猛复苏。之前欧洲经济危机给葡萄牙当地带来负面效果逐渐消失,国内的消费能力目前迅速提高。葡萄牙房地产价格也在日渐回升,据欧盟统计局(Eurostat)最新发布数据显示:欧元区和欧盟地区房价与2013年同季度相比,分别增长1.1%和2.6%。同时,数据显示:葡萄牙房价增长率为2.2%,是欧元区平均增长率的两倍。在葡萄牙房价稳定增值的环境下,目前可能是最好的投资时机,未来葡萄牙房产市场必定日益火爆。趁葡萄牙房产还处在发展上升期,正是投资葡萄牙房产的大好时机!

 

 

葡萄牙房产移民政策有法律条文依据

自2012年10月8日葡萄牙移民局颁布黄金居留许可政策以来,快速、安全、简易、性价比高一直是其吸引投资人的关键因素。投资人需要购买葡萄牙50 万欧元以上的房产就可以获得葡萄牙身份,通行欧洲。而且葡萄牙政府诚意十足:便最快可三个月获葡萄牙居留许可,而且不要求申请人的财产来源、学历、语言等等,这对传统移民项目漫长周期和繁琐手续的申请人来说,称得上零难度项目。葡萄牙作为欧洲申根国之一,可以自由通行26个申根国(欧洲大陆的绝大部分国家);拥有葡萄牙护照享受全球172个国家自由免签或落地签,可以做名副其实的世界公民。

 

 

投资房产为永久产权,可委托物业管理

外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处登记,并取得房产证,产权是永久产权,除非房产进行了交易,所有权发生了变更。在葡萄牙,无论是用于投资,还是自住的房产项目,都有较为成熟的物业代理管理服务机构。如房产项目的日常清洁、设备维护、交通、安全等,以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。

 

 

葡萄牙移民办理快速,3个月即拿房产又获身份

通过投资葡萄牙房产实现移民,最快3个月之内即可完成整个过程,时间慢一点半年之内也可以完成所有手续。葡萄牙政府规定:自申请者递交首次居留申请起,无论是否通过审批,相关部门务必在90天内给予申请者审批答复。而续签“黄金居留”的审批,相关部门也务必在60天内完成续签审批。


葡萄牙的房产出租率高,收益高

随着葡萄牙旅游人口的激增,在葡萄牙旅游热门城市,例如葡萄牙里斯本和波尔图两大城市的租房市场也开始供不应求,租房价格也连连攀高。例如在葡萄牙里斯本,一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月;而在波尔图,整套房子的租金平均约在1185欧元。其中不仅有包租、包回购,年收益率6.1%的黄金商铺,还有前5年保4%年收益,5年后与酒店管理公司共享收益分成的产权式酒店。

 

 

葡萄牙的移民监,有却等同于无

葡萄牙投资移民最新出台的政策中明文规定,对于投资申请人的居住要求,第一年只需要居住满7 天即可,之后每两年住满14 天即可。对于一般的投资申请人,这样的要求几乎就是一次海外旅行,且旅行未必一定要待在葡萄牙,只要在其他25 个申根国中任何一个国家有停留记录就可以了,所以说葡萄牙的移民监有却等同于无。

 

 

葡萄牙房产图片



 

 

 

旅行贴士

 

 

  • 最佳时间:葡萄牙全年气候温和,阳光普照,四季皆宜。

  • 时差:葡萄牙位于中时区。夏季(3月最后一个周日到10月最后一个周日),比北京时间慢7个小时;冬季,比北京时间慢8个小时。

  • 交通:葡萄牙国内主要有三个机场,分别是里斯本机场、波尔图机场和里斯本国际机场。国内飞葡萄牙的出发地有北京、上海、香港、广州、成都等地,但目前都需要中转。另外,葡萄牙的机动车交通跟国内一样,都靠右边行驶,而且中国驾照在葡萄牙是受认可的。


 

 

 

 

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