就是这么牛!在置业税面前,大英帝国也要跪倒在小塞国膝下

编辑:永鑫移民网 - 永鑫 时间:2016-01-24 15:42

 

  英国有着大约3000年的历史,所以拥有着自成一体的文化,习俗以及语音 。英国经历了从稳固的封建王朝,到叱咤风云的日不落的帝国,最后到如今举足轻重的西方大国的历史变迁,如此曲折的发展历程让这个既古老又现代的国家充满了神秘气息。与塞浦路斯相比,大英帝国更胜一筹。不过在置业税面前,塞浦路斯可谓是扳回一句,下面就来看看塞浦路斯的置业税与其大英帝国比起来,究竟有什么优势。

 

   增值税

 

  英国

  增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

 

  塞浦路斯

  如果业主所购买的房产物业,是在2004年5月后取得的规划许可证,按目前增值税税率,应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起,任何业主购买第一所永久性自用住宅,皆可申请退税,只需缴纳5%的增值税,此项利好政策一经实施,更加受到众多购房移民者的欢迎。

 

  印花税

 

  英国

  在英国置业,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同,征收也有差别。具体征收标准请见下表:

 

 

 

  也就是说,购买12.5万英镑的房产就要征收2500英镑的印花税!并且价格越高,税率也越高。按照今日汇率,如购买21.6万英镑的房产(约等于30万欧元),就要被征收4320英镑的印花税。

 

  塞浦路斯

  在塞浦路斯购买的房产会按照合同,一次性征收一定比例的印花税,房产所有者应在签署协议后 30 天内,将款项付给相关税务机关:如,购置30万欧以上(含)房产,实际需缴纳约515欧印花税费。

 

  市政物业费

 

  英国

  和大多数国家一样, 在英国,所有的房产每年都要向所在行政区政府上交市政物业税,市政物业税主要用来支付一些公共服务设施的费用,如该区域内消防、警察、图书馆、学校和居民垃圾清扫,街道清洁等。市政物业税的多少由房产的总价,行政区域内的住户多少来决定,另外市政物业税根据房产所处行政区域的不同也不仅相同。

 

  由于地域及房屋价值的不同,在这里我们很难给出一个市政物业税的具体数字。但对于英国的大多数房产来讲,市政物业税大概在每年1000英磅到3000英磅之间。这个数字并不包括税率减免的部分。

 

  塞浦路斯

  房产所有权拥有者,每年需向当地政府缴纳一定金额的费用,该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途,费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同,一般一个30万欧级的房产,该项费用平均每年为320欧。总结从几项主要的税项对比来看,基本可以得出一个结论:塞浦路斯与英国相比,在征税制度上可以说是不在一个“量级”。除了得天独厚的地理优势,美不胜收的风景之外,超低的税收制度也是让塞浦路斯购房投资一直以来备受追捧的原因。

 

 

 

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