葡萄牙移民会出现什么问题?

编辑:永鑫移民网 - www.yongxinyimin.com 时间:2015-04-27 11:07

  近期永鑫移民专家在接待葡萄牙买房移民客户的咨询中发现,很多葡萄牙购房者认为自己完全可以在购房移民这件事中,把这件看似很简单的问题很轻松的完成。殊不知,因为抱有这样的想法,很多葡萄牙购房移民者遭遇诸多不便和困扰。下面我们我们细数一下去葡萄牙移民会出现什么问题,造成这样的问题又有哪些误区?

  1、自己一手包办,耗时伤财,出现各种一系列前所未料的棘手问题

  虽说购房不是个极其复杂的过程,但期间涉及的内容还是很多的,比如说开一个银行账户,当地的缴税税号,找律师帮忙办理房产文件,这些文件都是之后申请葡萄牙居留权的重要凭证,不但要小心谨慎的确保每个步骤的完整性,还要小心翼翼不能出错。自己去看房虽说多了几分自在和优先,却会在真真正正看到心仪房产的时候出现不知所错的现象。如果当机立断在葡萄牙随便找个律师处理,会如何呢?如果将来有任何的纠纷,连英语都马马虎虎的我们如何跟讲着流利葡萄牙语的律师在当地打官司?

  此外,葡萄牙购房移民拿的是1+2+2签证,即第一次获得的是1年期签证,之后续签2年期签证,2年期满后再次续签2年期签证,直至5年后获得永居。每次续签并不是像国内换发身份证般,本人带着户口本和身份证前往办理即可,而是需要提供一系列的文件和材料,如护照、房产投资证明、房屋产权证、不动产使用证、医疗保险、无税务负债声明等十余项,有些材料还需要翻译件等等一系列的问题,个人单打独斗,需要耗费更多的精力,有时,不仅仅耗时伤财,还会惹上一身官司。

  误区及攻略:造成以上一系列的问题,主要还是来自于有些投资人对移民公司不信任,认为移民公司就是为了赚取服务费,甚至会和当地房产商勾结一气,虚抬房价吃“回扣”,同时认为买房子是很容易的事,自己就可以一手搞定,只是多花费些时日而已。殊不知,葡萄牙黄金居留计划的整个移民过程需要持续5年,不是一锤子买卖,加之语言不通、法律法规不同、生活习俗各异等等,一系列问题都会涌至而来。有一家资质过硬的专业移民机构来持续服务,是省心省力且有保障的选择。

  2、选择移民公司,但只限于葡萄牙当地的移民公司

  近两年来,越来越多的人选择到葡萄牙进行购房移民,从而,使得当地没有资质的小中介已经如雨后春笋般冒了出来。

  从2013年4月到2014年3月这短短一年间,葡萄牙新增了594家房屋中介公司,其中27%的公司都集中在里斯本地区,16%在波尔图地区,14%在法鲁地区,而10%在塞图巴尔地区。这些新增的房屋中介公司中绝大多数是中小型中介,甚至还有黑中介掺杂其中,不仅扰乱了当地的房产市场,也为购房移民者带来了隐患,很多小中介存活时间有限,续签等后续服务缺乏保障。而且当地中介并非专业的葡萄牙移民公司,更没有葡萄牙移民业务资质,完全不受法律保护,加之对移民相关的政策、法律、教育、税务等情况缺乏足够了解,极可能会给海外投资人带来麻烦甚至障碍。

  误区及攻略:出现这种现象,主要来自于很多人认为葡萄牙当地的移民公司更可靠,从他们手中买房能享受“当地人享受的价格”。很多移民者全然不知,他们所信任的当地葡萄牙移民公司,很多给移民者带来不了任何的服务保障。只有专业负责、资质过硬的移民机构,才能推荐专业的律师和提供符合要求的房源,及后续连贯有保障的服务;另一方面,移民毕竟是关系一个家庭长期生活,甚至几代人生活的,切莫贪图一时的小利,投机取巧,因小失大,最终留下无法挽救的遗憾。投资人应该寻找国内经验丰富、资质过硬的专业移民机构,在葡萄牙当地有分支机构、有长期合作关系的资深律师行和开发商,均是非常重要的。



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