全面解读涨价后的英国投资移民新政

编辑:永鑫移民网 - www.yongxinyimin.com 时间:2014-11-27 10:33

    2014年11月6日,随着英国投资移民政策新政的实施,英国投资移民应声涨价成为200万英镑的最低入门门槛。本人下面将主要就英国投资移民新政的几个核心要点进行基本分析并列出一些简单建议及基本注意事项。

新政策要点:

1. 涨价:200万英镑现金投资作为起步门槛,通过购买英国国债,公司债,股票或者投资英国公司的方式,5年申请英国永久居民签证。

2. 补仓:在新的条例当中,明确列出,如果仅仅是帐面亏损,而不是由于变现已经持有的金融产品产生的亏损,是不需要像老政策一样进行补仓的!

3. 公司:新政策延续了老政策当中的关于投资方向可以是在英国本土有纳税的英国公司作为投资/借贷目标。例如宾馆,酒店,餐厅等等含有永久产权的有限责任公司是完全可以作为投资对象接受投资/借贷的。

 

新政策解读

1. 究竟新政策当中对于补仓的细则要求应该如何解读?具体操作中出现的各种情况应该如何应对?

根据英国内政部官方网站关于英国投资移民最新政策指引https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/371486/T1__I__Guidance_06_11.pdf,英文原文如下:以上英文原文,我们可以看出,新政的最具有鼓励意义的一条,关于补仓的具体要求如下:如果是由于投资人主动变现金融产品例如股票导致的损失,投资人必须进行重新购买更多金融产品进行补偿。但是如果仅仅是帐面价值产生亏损,没有进行变现,这种情况下是不需要补仓的!

2. 投资英国金融市场国债 Vs. 投资英国本土公司

从传统的英国移民投资客户行为分析来看,大部分申请人选择的是投资到英国的金融产品市场,主要集中购买英国国债或者公司债券。但是从新政的变化及趋势来看,英国政府已经逐渐意识到购买国债给本土经济带来的贡献远远不够,只有去除补仓的要求,才能刺激投资人将投资有选择性的投资的英国的本土企业市场来拉动经济贡献。

 

3. 投资英国宾馆或者商业运营地产

这个部分一直是一个比较敏感的地点,往往不为人所注意。但是实际操作中来看,英国投资移民是完全可以投资在宾馆项目上作为自己的续签条件的。参考英国投资移民政策指引如下:法律指引英文原文:

关于投资英国的种类的说明:

    需要注意的一点是:同样来源于移民法则中的,投资必须是投资到英国的正在正常运营的公司中,包括整个的运营,而不是单纯的宾馆土地或者是公司主营业务为房地产开发,房地产管理,或者房地产投资的公司。同样,如果是投资部分含有的土地价值,是不可以用来再抵押给第三方,包括银行等其他金融机构。简单来说,如果购买一个商业地产,例如超市或者自用的写字楼,土地本身的增值并不是商业运营的主要目标与目的,这样的项目(公司)是完全可以的。

    英国是一个综合实力特别强的国家,对移民者的要求自然比较高,英国政府对于想要在英国投资定居的人的投资额度必然有一定要求,此次涨价至200万英镑,还取消了之前允许以资产为抵押、在英国办理贷款投资的方式,取消了投资额中25%可用于购房或定期存款的规定,正是体现了英国政府对申请人资金的更高要求。相比欧洲或世界其他国家,英国投资环境的开放程度大很多,无论是政府层面,还是其他各类招商引资,对海外资本都极为欢迎。而且英国投资移民政策相对稳定,可以说是近20年来各大移民国中最稳定的一个,最近几年随着其它国家不断调整移民政策,或提高门槛、或设定配额,英国投资移民此次涨价属于预期之内的。

    在经济低迷时期,大量房产投资对英国经济起到拉动作用。而现在,大量投资者涌入英国,经济环境有所改善,此前投资移民中25%的房产投资除会拉高房价外,对英国来说,并无实质性的好处。正是在这样的形势之下,英国投资移民才会提出涨价以及各种限制条件,从某种程度上而言,这也是英国筛选优质投资人的手段,英国政府想要一些高端、优质、流动资金充足的投资人。

    投资人将资金投资于英国之后,也将得到英国政府给予投资移民人士的优厚待遇。良好的社会治安,高度法治,尊重人权,保护隐私,持英国永久居民身份者可享受免费医疗福利,在英国自由购置物业,与此同时,申请人子女还可享受英国高质量的公立中小学义务教育,享受英国优厚福利。持英国护照可世界通行,可在欧盟(27个国家)自由工作及生活。这样可观的待遇,让许多高净值人士即便在涨价的情况仍愿意选择英国投资移民。



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